Verwaltung von Wohnungseigentümer-Gemeinschaften (WEG) im Sauerland
Als Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und als Mitglied im Bundesfachverband Wohnungsverwalter e.V. (BVI) ist es unser Unternehmensziel, unseren Kunden ein qualifiziertes Immobilienangebot zu bieten.
Die Verwaltung einer Eigentumswohnanlage oder Mietwohnanlage beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümergemeinschaft oder Eigentümer und Verwalter. Nachfolgend haben wir eine Beschreibung der Leistungen im Bereich der Hausverwaltung aufgeführt, um das breite Spektrum der Aufgaben des Verwalters aufzuzeigen.
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
- Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
- Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsmässigen Durchführung
- Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen
Juristische Verwaltung
- Abschluss und Änderung aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge.
- Beendigung, insbesondere Kündigung der vorgenannten Verträge
- Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümer
- Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümer
Technische Verwaltung
- Durchführung der für die ordnungsmässigen Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen.
- Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)
- Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Veräusserer (Bauträger)
- Sonstige technische Verwaltungsleistungen
Finanz- und Vermögensverwaltung
- Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Rechnungswesen
- Wirtschaftsplan und Einziehung von Hausgeldern
- Jahresabrechnung und Rechnungslegung
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
Mietverwaltung in Arnsberg, Meschede, Sundern, Werl und Unna
Wirtschaftlichkeit, Werterhalt und zufriedene Mieter
Bei der Verwaltung einer einzelnen vermieteten Wohnung übernehmen wir Ihre Aufgaben als Eigentümer und sind Ansprechpartner für alle Beteiligten.
Durch eine sehr gute Erreichbarkeit, kurze Reaktionszeiten und einer freundlichen und kompetenten Betreuung sorgen wir für zufriedene Mieter.
Wir entlasten Sie als Vermieter, indem wir alle anfallenden Arbeiten im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen selbstständig übernehmen.
Durch uns werden Sie aktuell informiert.
Zu unseren Leistungen der Mietverwaltung zählen unter anderem
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Kontrolle der Mieteingänge inkl. Mahnwesen
- Regelmäßige Sichtkontrolle Ihrer Immobilie
- Schriftwechsel mit allen Versorgungsträgern, Versicherungen und sonstigen Dritten
- Übergabe und Abnahme von Wohnungen bei Einzug und Auszug des Mieters
- Neuvermietung von Wohnungen
- Bearbeitung von Vertragsabschlüssen
- 24 Stunden Erreichbarkeit bei Notfällen
- und viele weitere Leistungen
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