/ Stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen der City – Erstbezug nach Sanierung

59755 Arnsberg-Neheim, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Petra Mangold,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8019471
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Mendener Straße 6
    59755 Arnsberg-Neheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    2.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Nebenkosten
    520,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    264,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 264,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in erstklassigem Zustand ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt.

Auf großzügig geschnittenen Räumen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großräumiges Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Büro sorgt für ein ideales Arbeitsumfeld im eigenen Zuhause.

Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Raum für Ihre Küchenausstattung. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch eine moderne Sanitärausstattung und ein separates Abteil für Waschmaschine und Trockner praktisch und elegant zugleich. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum.

Einen Kellerraum können wir bei Bedarf anbieten, eine Unterbringung von Fahrrädern ist ebenfalls möglich. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden!

Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, sich über einen Anwohnerausweis das Parken in fußläufiger Nähe zu ermöglichen! Das Ein- und Ausladen des PKWs ist zu eingeschränkten Zeiten vor dem Wohnhaus erlaubt!

AUSSTATTUNG
Wände und Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen, die weißen Innentüren unterstreichen den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung. Der neue Fußboden in in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist ausschließlich über einen Treppenaufgang erreichbar.

SONSTIGES
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit stilvollem Ambiente und durchdachter Raumaufteilung verbinden möchten. Einziehen und Wohlfühlen mitten im Leben!

Lage

Mitten auf einer beliebten Schlendermeile von Neheim gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer lebendigen Umgebung. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe das urbane Leben spielt sich direkt vor Ihrer Haustür ab.

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