/ Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im Neheimer Rusch

59755 Arnsberg-Neheim, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Petra Mangold,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8018439
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    59755 Arnsberg-Neheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,26 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.04.2022
  • Gültig bis
    08.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    98,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten hier eine gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten an in einem sehr gepflegten und ruhigen Zweifamilienhaus. Bei den Mietern im Obergeschoss handelt es sich um ein älteres und ruhiges Ehepaar, welches schon seit Jahren in dieser Immobilie wohnt.

Im Erdgeschoss genießen Sie Wohnen mit eigenem Garten. Der Eigentümer legt hier sehr viel Wert darauf, dass sich das Grundstück stets in einem gepflegten Erscheinungsbild präsentiert.

Eine sehr geräumige Empfangsdiele führt in die weiteren Räumlichkeiten wie Schlaf-/oder Esszimmer, Küche mit Abstellraum und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine weitere kleine Diele führt ins Tageslichtbad und in einen weiteren Wohn-/Schlafraum.

Bei zuverlässiger Pflege des Gartens ist im Mietumfang eine Gartenhütte enthalten. Diese wird zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und
Gartengeräten zur Verfügung gestellt und dient des Weiteren zur Unterbringung von Fahrrädern. Der Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand, so dass ein sofortiger Einzug ohne Renovierungen erfolgen kann. Wohn- und Schlafräume sind mit einem Designboden in Holzoptik ohne Vinyl ausgelegt, die anderen Flächen mit Fliesen. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, das Wohnzimmer, als größtes Zimmer, ist mit einer Holzdeckenverkleidung ausgestattet . In allen Wohnräumen befindet sich Netzwerkkabelanschluss für Internet und TV. Die Rollläden der Terrassentüren sind elektrisch bedienbar. Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, so dass hier, wie auch bei Strom, Einzelnutzerverträge mit einem Versorger Ihrer Wahl geschlossen werden müssen.

SONSTIGES
Wir suchen bevorzugt ein alleinstehendes Paar oder auch eine Einzelperson, die sich gern der Pflege des Gartens annimmt, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung übergeben wird. Das Wohnen und Leben in einer gut geführten nachbarschaftlichen Hausgemeinschaft sollte selbstverständlich sein. Das Mitbringen und Halten von Haustieren ist vorerst nicht gewünscht.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr geschlossen!

Lage

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Lage im Neheimer Rusch. Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule und das Gemeindezentrum sind zu Fuß schnell erreicht. Der Bedarf an frischen Backwaren wird durch eine naheliegende Bäckerei gedeckt. Das Stadtzentrum mit allen Versorgern des täglichen Bedarfs ist schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®