/ Solide Familienwohnung über 2 Etagen mit Balkon, Terrasse und Gartenstück

Beschreibung

Diese Wohnung über zwei Etagen vereint großzügiges Wohnen mit einer naturverbundenen Lage in Arnsberg. Aufgeteilt in Erd- und Untergeschoss, bietet die Immobilie durchdachte Raumlösungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaushalt.

Erdgeschoss: Freundlich hell und wandelbar
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das durch eine elegante Schiebetür geteilt werden kann. So entsteht bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer perfekt als Esszimmer, Gästezimmer oder komfortables Schlafzimmer. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und überzeugt mit direktem Zugang zum Treppenabgang ins Untergeschoss. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Untergeschoss: Drei Räume, viele Möglichkeiten
Im Souterrain stehen Ihnen drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Eine zusätzliche Toilette sowie ein Wasch- und Trockenraum sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Ein separierter weiterer Raum dient als Kellerraum.

Außenbereich: Terrasse mit Garten und Ruhrblick
Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Genießen Sie den Ausblick auf die Ruhr und die grüne Umgebung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist komplett frisch gestrichen worden, es wurde ein neuer Fußbodenbelag in Holzoptik eingebracht und eine Grundreinigung wurde durchgeführt. In diese Wohnung können Sie somit ohne großen Renovierungsaufwand einziehen!

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, so dass hier, wie auch für Strom, ein Eigennutzervertrag mit einem Versorgungsunternehmen ihrer Wahl geschlossen werden muss.

SONSTIGES
Hier und da kleine Nachbesserungen, einmal richtig sauber gemacht und den eigenen Charme und Stil eingebracht ... hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten schaffen! Platz ist auf jeden Fall reichlich vorhanden! Kinder und auch Tierliebhaber sind herzlich willkommen!