/ Mehr als nur 3 Zimmer: Kreativer Wohnraum mit Dachausbau in Sundern!
59846 Sundern (Sauerland), Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Bresinski
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID0-8019386
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ObjekttypWohnung
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Adresse59846 Sundern (Sauerland)
Nordrhein-Westfalen -
Etage2
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Wohnfläche ca.83 m²
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Nutzfläche ca.54 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.072,29 EUR
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Kaufpreis172.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dachboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.05.2025
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Gültig bis13.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergieverbrauch115,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der zentrale Flur bildet den Mittelpunkt und führt Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet. Die Küche punktet mit ihrer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Zwei Schlafzimmer eines davon mit Balkonzugang sowie ein modernes Tageslichtbad runden die Etage ab.
Der ca. 54 m² große Dachraum direkt über der Wohnung wurde nachträglich wohnlich ausgebaut und über einen Durchbruch mit der Wohnung verbunden. Die Fläche eignet sich ideal als zusätzlichen Schlafraum, Hobbybereich oder als gemütlicher Rückzugsort für Gäste.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein großzügiger Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
- geräumige Wohnküche
- modernes Tageslichtbad (zuletzt ca. 2015 modernisiert)
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- wohnlicher Laminatboden
- Treppenaufgang zu zwei wohnlich ausgebauten Räumen und einem WC im Dachgeschoss
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Stellplatz vor dem Haus
- Gemeinschaftswaschküche
Lage
Sie wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet von Sundern, das durch seine ruhige und angenehme Lage überzeugt. Die Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem PKW. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt, sodass Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden sind.
Für Familien besonders interessant: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls direkt in Sundern.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Sorpesee, der mit seinen Angeboten zum Baden, Segeln, Wandern und Radfahren ein beliebtes Ziel in der Region ist. Auch weitere Sport- und Vereinsangebote machen die Lage attraktiv für Jung und Alt.
59846 Sundern (Sauerland), Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)