/ Kleine Kapitalanlage direkt am Möhnesee!
59519 Möhnesee-Körbecke, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Bresinski
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Personennummernb
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID0-8019283
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ObjekttypWohnung
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Adresse59519 Möhnesee-Körbecke
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
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Wohnfläche ca.45 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.111,11 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)3.480,00 EUR
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Kaufpreis95.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.09.2018
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Gültig bis12.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1973
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PrimärenergieträgerHeizöl
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Endenergieverbrauch138,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Ferienwohnanlage direkt am Möhnesee ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen setzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Über einen offenen Laubengang gelangen Sie zur Wohnungstür. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet: Eine Garderobe und eine kompakte Küchenzeile nutzen den vorhandenen Platz effizient aus. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum Südbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung ist aktuell fest vermietet. Der Mieter fühlt sich wohl und möchte gerne in der Wohnung bleiben eine verlässliche Basis für Ihre Kapitalanlage.
Eine professionelle Verwaltung sorgt für korrekte Abrechnungen und die Pflege der Anlage so bleibt Ihr Investment für Sie stressfrei.
Diese Ferienwohnung vereint hervorragende Lage, solide Ausstattung und professionelles Management eine clevere Wahl für Kapitalanleger mit Weitblick.
- Laubengang zum Wohnungseingang
- 3. OG im Südhaus
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
- 1 Schlafzimmer
- Diele mit Garderobe und Küchenzeile
- Tageslichtbad mit Dusche
Allgemeine Highlights der Wohnanlage:
Die Ferienwohnanlage überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die bei Mietern sehr geschätzt werden: Ein beheizter Außenpool lädt von Frühjahr bis Herbst zum Schwimmen und Entspannen ein idyllisch gelegen mitten in der Anlage. Im Erdgeschoss steht allen Bewohnern eine Sauna mit angrenzendem Ruhebereich zur Verfügung perfekt zum Abschalten. Zwei großzügige Dachterrassen bieten zusätzliche Rückzugsorte, eine davon mit herrlichem Blick auf den Möhnesee. Liegen und Sitzgelegenheiten am Pool, im Saunabereich und auf den Dachterrassen stehen selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Die Nutzung aller Einrichtungen ist für die Bewohner im Haus ebenfalls ohne Zusatzkosten möglich.
Lage
Die Eigentumswohnung in der Artium Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Körbecke-Südufer der Gemeinde Möhnesee. Diese Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Möhnesee aus, einem beliebten Naherholungsgebiet, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Wohnanlage liegt direkt am Südufer des Sees, was den Bewohnern einen schnellen Zugang zu Wassersportaktivitäten und Spazierwegen ermöglicht.
Körbecke selbst ist der größte Ortsteil und Verwaltungssitz der Gemeinde Möhnesee. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Autobahn A44 sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Soest, das etwa 10 km entfernt liegt.
59519 Möhnesee-Körbecke, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)