/ 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in Hüsten
59759 Arnsberg-Neheim-Hüsten, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Bresinski
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID0-8019649
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ObjekttypWohnung
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Adresse59759 Arnsberg-Neheim-Hüsten
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.85,85 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Stellplatz1 Stellplatz
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.572,51 EUR
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Kaufpreis135.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.03.2025
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Gültig bis18.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1979
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergiebedarf113,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia.
Neben der separaten Küche stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Details wie ein Einbauschrank, eine Garderobennische in der Diele und die Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer Stellplatz auf dem Parkdeck sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Dank zuverlässiger Hausverwaltung genießen Sie hier ein rundum sorgenfreies Zuhause, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Lage.
- Lage: 5. Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Diele mit einer Nische, mit Platz für eine Garderobe
- Einbauküche
- Einbauschrank mit zusätzlicher Abstellfläche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Gegensprechanlage
Allgemein:
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- 1 Stellplatz auf dem Parkdeck
- separater Kellerraum im Erdgeschoss
- Balkon vorhanden
- eine Hausverwaltung kümmert sich um Ihre Anliegen
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem Wohngebiet von Arnsberg-Hüsten und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Nähe. Das Zentrum von Hüsten ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Arnsberger Innenstadt. Auch für Pendler erweist sich die Lage als besonders attraktiv, da die Autobahn A46 mit dem PKW in etwa drei Minuten erreichbar ist. Dadurch sind sowohl Dortmund als auch die Regionen des Sauerlands zügig angebunden.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald, der ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren schafft.
Insgesamt verbindet diese Lage urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld.
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Mehr Informationen59759 Arnsberg-Neheim-Hüsten, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)