/ Eigentumswohnung in Arnsberg – Wohnkomfort und solide Investition vereint!
59821 Arnsberg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Bresinski
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID0-8019617
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ObjekttypWohnung
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Adresse59821 Arnsberg
Nordrhein-Westfalen -
Etage2
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Wohnfläche ca.67,32 m²
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Zimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.856,80 EUR
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Kaufpreis125.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.03.2026
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Gültig bis22.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1974
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergiebedarf194,09 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohn-/ Essbereich, Küche, Schlafzimmer und einem modernisierten Bad. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche. Der separate Schlaftrakt sorgt für Privatsphäre und beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ideal ab.
Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot interessant: Wir unterstützen Sie gerne dabei, zuverlässige Mieter zu finden, sodass Sie Ihr Geld sorgenfrei für sich arbeiten lassen können. Die Pflege der Anlage sowie die Abrechnungen werden von einer Hausverwaltung übernommen ein Rundum-sorglos-Paket für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
- Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.
- Diele mit Garderobe
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
Allgemein:
- 1 Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- eine Hausverwaltung kümmert sich um Ihre Anliegen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Arnsberg-Stadt. In fußläufiger Entfernung gibt es einen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahegelegen Zentrum schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; die nächste Bushaltestelle liegt fast vor Ihrer Haustür. Mit dem PKW sind Sie in nur 4 Minuten im Zentrum von Arnsberg sowie in 10 Minuten an der Autobahn A46 mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet und ins Sauerland.
Das Zentrum von Arnsberg bietet alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, eine gute ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Wälder und Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, sodass die Wohnlage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet.
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Mehr Informationen59821 Arnsberg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)