/ Ihr neues Zuhause auf dem Flammberg – Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage!
59759 Arnsberg-Hüsten, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Bresinski
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID0-8018821
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ObjekttypWohnung
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Adresse59759 Arnsberg-Hüsten
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.122 m²
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Grundstück ca.823 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1952
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.106,56 EUR
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Kaufpreis257.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.08.2024
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Gültig bis21.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1952
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergiebedarf409,95 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage präsentiert sich diese Eigentumswohnung, verteilt auf eine gesamte Haushälfte, in Hüsten - auf dem Flammberg. Mit zwei Wohnetagen haben Sie genügend Platz für den Alltag einer ganzen Familie.
Der geräumige Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss ist ideal für gesellige Abende mit der Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein zusätzliches Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, machen das Erdgeschoss komplett.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier bietet sich genügend Platz für jedes Familienmitglied. Die Etage kann auch ideal als separate Wohneinheit genutzt werden.
Die Garage mit elektrischem Tor bietet Komfort und einen wetterfesten Stellplatz für ein Auto. Der geräumige Keller mit direkten Außenzugang in den gepflegten Garten rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
- geräumiges Wohn-/ Esszimmer, tlw. Parkettboden
- helle Küche mit einer Sitzecke
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (zuletzt 2011 behindertengerecht modernisiert)
- ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung
- elektrische Rollläden
Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Küche mit Frühstücksplatz
- Tageslichtbad mit Dusche
- ideal als separate Wohneinheit
- Zugang in den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet
Haus und Außenanlage :
- Keller mit Abstellmöglichkeiten und Außenzugang
- Garage mit elektrischem Tor
- Gepflegter Garten mit genügend Platz
- Dacherneuerung in 2022
- Baujahr Garage 1974
- Baujahr Anbau 1965
Zur Wohnung gehören Grundstücksanteile zur alleinigen Nutzung. Weitere Informationen besprechen wir gern mit Ihnen.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und familienfreundlichem Wohngebiet im Arnsberger Ortsteil Hüsten (Flammberg). Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder teilweise auch zu Fuß erreichbar. Der nächstliegende Supermarkt ist nur etwa 2 Autominuten entfernt. Auch der Stadtkern von Arnsberg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen.
Der Arnsberger Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. An heißen Tagen lohnt sich der Ausflug zum Möhne- oder Sorpesee, welche innerhalb von 20-30 Minuten zu erreichen sind. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Freibad, Tennis- und Sportplätze.
Durch die günstige Verkehrsanbindung und der naheliegenden Autobahn A46 sind die umliegenden Städte Meschede oder Neheim, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel, gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet Verbindungen zum Bahnhof und anderen Teilen Arnsbergs. Von dort bestehen weitere Zugverbindungen Richtung Dortmund, Hagen und Kassel.
Die Umgebung bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
59759 Arnsberg-Hüsten, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)