/ Luxuriöse Villa mit angrenzendem Mietkomplex – Exklusives Wohnen und attraktive Investmentchance
57413 Finnentrop-Fretter, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Japes
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2-8018644
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse57413 Finnentrop-Fretter
Nordrhein-Westfalen -
LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.301,37 m²
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Grundstück ca.1.660 m²
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Nutzfläche ca.227 m²
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Gesamtfläche ca.528 m²
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1923
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Absprache
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.231,06 EUR
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Kaufpreis650.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.06.2024
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Gültig bis17.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1923
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PrimärenergieträgerPellets
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Endenergiebedarf242,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Objekt der besonderen Art!
Diese beeindruckende, geschichtsträchtige Villa, ursprünglich im Jahr 1923 und 1962 erbaut, vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Ein großzügiger Anbau aus dem Jahr 1962 bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Villa wurde 2005 mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Objekt besticht durch seine repräsentative Architektur und großzügigen Räumlichkeiten.
Im angrenzenden und 1990 umgebauten ehemaligen Bürogebäude befinden sich 3 Mietwohnungen, die zusätzliche Nutzungs- bzw Ertragsmöglichkeiten bieten.
Eine perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnen ideal für anspruchsvolle Käufer.
Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Auskünfte zu dieser ganz besonderen Immobilie!
- Pelletheizung von 2005
- Terrasse und Wintergarten
- Baujahr 1923, Anbau 1962, Umbau Bürokomplex zu Mietwohnungen 1990
- 3 Mietwohnungen für zusätzliche Erträge
Lage
Fretter, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im Herzen des Sauerlands, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, ist Fretter ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und einer freundlichen Dorfgemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Trotz der ruhigen Lage ist Fretter verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte wie Finnentrop und Attendorn sind schnell erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichen können. Die vielfältigen Wander- und Radwege rund um Fretter laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, während die nahegelegenen Talsperren und Seen Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten.
57413 Finnentrop-Fretter, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)