/ Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen mitten in Neheim!

59755 Arnsberg-Neheim, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Bresinski,

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2-8018367
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    59755 Arnsberg-Neheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stück ca.
    994 m²
  • Nutzfläche ca.
    215 m²
  • Gesamtfläche ca.
    416 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz
    10 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.153,85 EUR
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2019
  • Gültig bis
    02.09.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­bedarf
    177,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentrumsnahe Lage in Neheim mit guter Anbindung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1981 mit den Lagerflächen angebaut. Zuletzt wurde die Immobilie in den 90er aufwendig renoviert. Das Ladenlokal umfasst großzügige 155 m² und verfügt über ein umfangreiches Stellplatzangebot. Zusätzlich steht eine Werkstatt mit ca. 30 m² zur Verfügung und weitere Lageflächen mit ebenfalls ca. 30 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 201 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung über 2 Etagen mit ca. 90 m² Wohnfläche, die zudem über eine Terrasse verfügt. Drei weitere Apartments machen das Paket komplett: Zwei Apartments mit je 38 m² und ein Apartment mit ca. 35 m². Durch die zentrale Lage haben die Mieter alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Kurzum: Eine dauerhaft renditestarke Immobilie!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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