/ Sanierungsobjekt in top Lage!

59755 Arnsberg-Neheim-Hüsten, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Vogelsang,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-8018479
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    Neheimer Markt 13
    59755 Arnsberg-Neheim-Hüsten
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stück ca.
    325 m²
  • Nutzfläche ca.
    224 m²
  • Grundstücksfront
    15 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2014
  • Gültig bis
    05.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1895
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    279,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top Standort! Direkt an der attraktiven Neheimer Fußgängerzone gelegen lässt sich dieses 3-geschossige, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus zukünftig für verschiedenste Zwecke nutzen. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein rd. 224 m² großes Ladenlokal, im 1. OG ist eine 124 m² große Wohnung derzeit vermietet, darüber im 2. OG befindet sich eine sanierungsbedürftige, derzeit leerstehende Wohneinheit. Zur optimalen Nutzung der Immobilie an diesem attraktiven Standort in der Innenstadt von Neheim ist eine umfassende Sanierung anzustreben. Ein Entwicklungsobjekt mit Zukunft! 

Lage

Neheim ist der größte Stadtteil der Stadt Arnsberg und weit über die Grenzen bekannt als Shopping Center unter freiem Himmel. Die Shoppingmeile bildet die Hauptstraße zum Neheimer Markt als Fußgängerzone und die Apothekerstraße als Parallelstraße. Ein quirliges Treiben bestimmen das Bild rund um die Johanneskirche. Die Neheimer City lädt mit rund 160 Geschäften zum Shoppen, Einkehren und Flanieren ein. Der Wochenmarkt am Samstag und Mittwoch ist Anziehungspunkt für Tausende Besucher aus der Region.

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