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/ Zentral gelegene Kapitalanlage!

59755 Arnsberg-Neheim-Hüsten, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Exklusives Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-8017966
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    59755 Arnsberg-Neheim-Hüsten
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    396 m²
  • Grund­stück ca.
    354 m²
  • Nutzfläche ca.
    223 m²
  • Gesamtfläche ca.
    619 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    619 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.777,06 EUR
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.10.2022
  • Gültig bis
    24.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    111,76 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 111,76 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die lohnenswerte Kapitalanlage mit einem interessanten Mietermix befindet sich in einem modernisierten Gesamtzustand. Die Fenster wurden 2019 ausgetauscht, die Heizung erst im Jahr 2021. In den Wohnungen wurden Bäder, Wand- und Bodenbeläge, sowie Innentüren erneuert. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist an einen Sportwetten-Anbieter vermietet, die 6 Wohneinheiten in einer Größe von rd. 36 m² bis 95 m² Wohnfläche sind ebenfalls vermietet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, vier Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.
Die Jahresnettomiete beträgt 60.705,60 EUR.

Kontaktdaten

Sebastian Vogelsang,

Lage

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