/ Zentral gelegene Kapitalanlage!

59755 Arnsberg-Neheim-Hüsten, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

/ Zentral gelegene Kapitalanlage! - Apartment

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID

2-8017966
Objekttypen

Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
Adresse

59755 Arnsberg-Neheim-Hüsten
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.

396 m²
Grundstück ca.

354 m²
Nutzfläche ca.

223 m²
Gesamtfläche ca.

619 m²
Vermietbare Fläche ca.

619 m²
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1980
Stellplatz

4 Stellplätze
Käuferprovision

3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis pro m²

1.777,06 EUR
Kaufpreis

1.100.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

25.10.2022
Gültig bis

24.10.2032
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1980
Primärenergieträger

Erdgas
Endenergiebedarf

111,76 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die lohnenswerte Kapitalanlage mit einem interessanten Mietermix befindet sich in einem modernisierten Gesamtzustand. Die Fenster wurden 2019 ausgetauscht, die Heizung erst im Jahr 2021. In den Wohnungen wurden Bäder, Wand- und Bodenbeläge, sowie Innentüren erneuert. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist an einen Sportwetten-Anbieter vermietet, die 6 Wohneinheiten in einer Größe von rd. 36 m² bis 95 m² Wohnfläche sind ebenfalls vermietet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, vier Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.
Die Jahresnettomiete beträgt 60.705,60 EUR.