/ Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Beschreibung

In zentraler Lage von Hüsten steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaliger Bäckerei zum Verkauf. Das große Platzangebot im Inneren und die vielfältigen Chancen, die das ebenerdige Ladenlokal bietet, machen diese Immobilie für Investoren interessant.

Das unterkellerte Wohnhaus ist derzeit in vier Wohnungen aufgeteilt, von denen eine vermietet ist und eine vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die restlichen Flächen stehen leer, so dass direkt mit den notwendigen Renovierungsmaßnahmen begonnen werden kann.

In diesem Zuge ist eine Aufteilung der ca. 50-60 m² großen Einheiten in Ein-Zimmer-Appartements denkbar, um den Bedarf nach kleinen Wohnungen zu bedienen.

Die 65 m² große Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.

Die 1998 aufwendig renovierte Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und wird nach dem Verkauf frei. Zusätzlich zu den rund 115 m² Wohnfläche ist der Wohnung noch der teilausgebaute, ca. 42 m² große Spitzboden zugeordnet, der wegen des Teilausbaus in der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt worden ist. Die Vorbereitungen zur Einrichtung eines weiteren Badezimmers und eines Schlafzimmers sind bereits getroffen worden. Die Dachgeschosswohnung besitzt eine kleine Dachterrasse.

Zur ehemaligen Bäckerei gehören neben dem Ladenlokal diverse Nebenräume sowie eine große Backstube mit darüber liegendem Lagerraum. Die ebenerdigen Flächen der Backstube sind rund 50 m² groß und bieten sich für vielfältige Nutzungen an.

Neben dem Gebäude befindet sich eine PKW-Garage.