Kontakt

Über Uns

Karriere

/ Sundern: Vom Sanierungsobjekt zum Traumhaus – gestalten Sie selbst!

59846 Sundern (Sauerland), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Kontaktdaten

Nina Bresinski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-8018667
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    59846 Sundern (Sauerland)
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    785 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    132.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten dieses Wohnhaus mit vier Einheiten bietet kreativen Eigentümern eine spannende Grundlage zur individuellen Verwirklichung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² eröffnet sich hier die ideale Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch ein modernes Mehrgenerationenprojekt umzusetzen.

Aktuell sind die beiden Erdgeschosswohnungen leerstehend und können sofort in die Planung einbezogen werden. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen.

Die solide Bausubstanz, die Vollunterkellerung und ein vorhandener Stellplatz schaffen eine stabile Grundlage für umfangreiche Sanierungen und individuelle Umbauten. Im Vergleich zu einem kompletten Neubau sparen Sie hier nicht nur erhebliche Kosten, sondern auch wertvolle Zeit.

Die gute und beliebte Wohnlage macht dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer mit Ideen oder Investoren mit Blick für Potenzial.

Erdgeschoss:
- Wohnung rechts: 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Diele
- Wohnung links: Wohn-/Schlafzimmer inkl. Küchenzeile, Tageslichtbad und Diele

Dachgeschoss (vermietet):
- Wohnung rechts: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Diele und WC
- Wohnung links: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Diele und WC 

Haus und Außenanlagen:
- Beheizung der Wohnungen über klassische Kaminöfen
- Staufläche im Spitzboden
- voll unterkellert mit Außenzugang
- 2 Stellplätze neben dem Haus

Lage

Ihre Mieter wohnen in einem ruhig gelegenem Wohngebiet von Sundern. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in nur 5 Minuten schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür.

Die Stadt Sundern ist umgeben von Wäldern und Erholungsgebieten, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. In der Nähe liegt der Sorpesee, ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

59846 Sundern (Sauerland), Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®