/ Mehrfamilienhaus im Kreuzviertel Münster – Top-Lage, ideal für Kapitalanleger!
48147 Münster-Centrum, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Patrick Brüggemann
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Personennummerpb
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID2-8019074
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse48147 Münster-Centrum
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.366 m²
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Grundstück ca.549 m²
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Balkone2
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1949
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Garage2 Stellplätze
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.700.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.07.2025
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Gültig bis01.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1949
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergiebedarf309,34 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus im begehrten Kreuzviertel von Münster!
Die voll verklinkerte Immobilie bietet 366 m² Wohnfläche auf 3 Vollgeschossen, jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse und dem Dachgeschoss mit jeweils zwei kleinen Wohnungen.
Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, überzeugt das Haus durch eine hervorragende Parkplatzsituation und 2 Garagen. Ideal für Kapitalanleger in zentraler Top-Lage!
EG mit 102 m² mit Terrasse
1. OG mit 97 m² mit Balkon
2. OG mit 97 m² mit Balkon
3. OG mit 2 einfach ausgestatteten Wohnungen á 30 m² und 40 m².
- Gasetagenheizung EG bis 2. OG
- 3. OG Elektroheizung
- voll unterkellert
- Fassade verklinkert
- 2 Garagen
Mieteinnahmen: 4156.- Euro p. M. Nettokaltmiete
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Kreuzviertel, einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Münsters. Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, charmante Altbauarchitektur und eine hohe Lebensqualität aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof.
Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und wenig Verkehr garantiert sind. Gleichzeitig überzeugt die gute Parkplatzsituation, die in diesem Stadtteil selten ist.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Universität und zu kulturellen Einrichtungen machen die Lage sowohl für junge Familien als auch für Studenten und Berufstätige äußerst attraktiv.
48147 Münster-Centrum, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)