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/ Solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Meschede!

59872 Meschede, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Patrick Brüggemann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-8019587
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    59872 Meschede
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    644,50 m²
  • Grund­stück ca.
    849 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    1992
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,760 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.09.2022
  • Gültig bis
    21.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Endenergie­bedarf
    104,15 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine stabile Renditebasis und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilie ist voll vermietet und verfügt über gut geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen sowie eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 83 m². Alle Wohnungen sind mit Balkon und eigenem Kellerraum ausgestattet ein klarer Vorteil für langfristige Mieterbindung!

Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und reduziert zukünftige Investitionsrisiken. Eine sehr gute Mieterstruktur unterstreicht die Attraktivität des Objekts als Kapitalanlage.

Abgerundet wird das Angebot durch 4 Tiefgaragenstellplätze und 6 Außenstellplätze. Die zentrale Lage mit fußläufiger Anbindung an die Innenstadt macht die Immobilie besonders gefragt und nachhaltig vermietbar.

Eine solide, wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive ideal für Anleger, die auf Sicherheit, Lage und Substanz setzen.

Insgesamt 10 Wohneinheiten mit 644,50 m² Wohnfläche verteilt auf:

EG:

1 -  74,87 m² 
2 -  76,57 m²
         
1. OG:

3 - 36,09 m²
4 - 59,16 m²
5 - 76,56 m²

2. OG:

6 - 36,09 m²
7 - 59,16 m²
8 - 76,56 m²

DG:

9 - 83,22 m²
10 - 66,22 m²

Kaltmieten p. Monat  4.278,11 EUR     -   p. Jahr  51.337,32 EUR (inkl. Garagen und Stellplätze)

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Meschede. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie dem Bahnhof. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sowie die gewachsene Wohnstruktur machen diese Lage besonders attraktiv und nachhaltig gefragt.

59872 Meschede, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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