/ Kapitalanlage mit drei Mietwohnungen!
59889 Eslohe (Sauerland)-Bremke, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Konrad Schulte-Göbel
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2-8018817
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse59889 Eslohe (Sauerland)-Bremke
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.255,45 m²
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Grundstück ca.732 m²
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Gesamtfläche ca.255,45 m²
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Zimmer11
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Gas
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Baujahr1933
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abvermietet, Anbau Eigennutzung
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Stellplatz3 Stellplätze
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Garage2 Stellplätze
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.037,39 EUR
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Kaufpreis265.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.11.2024
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Gültig bis27.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1933
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PrimärenergieträgerHeizöl
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Endenergiebedarf299,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die voll unterkellerte Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage mit einem gewissen Charme. Im Haupthaus, Baujahr 1933, befinden sich zwei Wohnungen, die vermietet sind. Der ansprechende Anbau, Baujahr 1952, wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Sie verkauft das Haus aus Altersgründen und will zukünftig gerne als Mieterin im Anbau wohnen bleiben.
Der Anbau wurde im Jahr 2000 modernisiert, im Haupthaus die EG-Wohnung im Jahr 2010 und die Obergeschosswohnung im Jahr 2015. Die Aufteilung ist wie folgt:
Haupthaus EG: 74,96 m², 3 ZKB, WC, vermietet seit 01.10.2010
Haupthaus OG: 90,83 m², 4 ZKB, Dusche, WC, vermietet seit 01.07.2015
Anbau EG+OG: 89,66 m², 4 ZKB, Balkon, "Wintergarten", Anmietung durch die Verkäuferin
Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Zwei Garagen sind im Kellergeschoss vorhanden, 3 Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Praktische Nutzflächen bieten die 6 Keller und das Gartenhaus.
Wintergarten
Gartenhaus
Ölheizung im Haupthaus Baujahr 1996
Gastherme im Anbau Baujahr 2000
Lage
Verkehrsgünstige Lage mit einem nahezu ebenen Garten zur Sonnenseite. Die Gemeinde Eslohe und die Stadt Meschede sind bequem in einer Viertelstunde mit dem Auto erreichbar. Ebenso besteht eine gute Busanbindung.
59889 Eslohe (Sauerland)-Bremke, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)