/ Komplett vermietet zwischen Winterberg und Bad Berleburg!
57319 Bad Berleburg-Girkhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Konrad Schulte-Göbel
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2-8018951
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse57319 Bad Berleburg-Girkhausen
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.288 m²
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Grundstück ca.510 m²
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abvermietet
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Stellplatz5 Stellplätze
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das massiv gebaute Wohnhaus wird aktuell in 3 Wohnungen genutzt und ist vollständig vermietet:
KG: ca. 62 m², 2 ZKB, vermietet seit 2024, Keller, (ehemals Gaststätte)
EG: ca. 124 m², 3 ZK2B, vermietet seit 2015, Balkon, Terrasse, Keller
DG: ca. 102 m², 3 ZK3B, vermietet seit 2015, überdachter Balkon, Dachboden
Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller oder Abstellraum. Erst im Jahr 2022 wurde der Außenanstrich komplett erneuert, im Jahr 2015 zum Teil neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut sowie im Jahr 2002 ein neuer Brenner in die Viessmann-Ölheizung und im Jahr 2003 die Dachgeschosswohnung neu gestaltet.
5 Stellplätze vor dem Haus bieten praktischen Parkraum. Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Der Energieausweis ist in Erstellung.
Ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.
1 Terrasse
Kamin
Lage
Das Dorf Girkhausen mit ca. 800 Einwohnern liegt nur 9km von Bad Berleburg und 13km von Winterberg entfernt, auch Schmallenberg ist mit dem Auto gut erreichbar. Freuen Sie sich auf Wintersport mit Langlauf oder Biken und Wandern im Wittgensteiner Wanderland.
Ein Lebensgeschäft mit Bäcker im Dorf wird von der Bürger-Genossenschaft betrieben. Ein Arzt ist zweimal in der Woche vor Ort, auch ein Friseur und Kindergarten. Hier können Sie dem Alltag entfliehen, erreichen aber auch schnell die benachbarten Städte. Die ideale Kombination von der Nähe zu den Städten und zur Natur.
57319 Bad Berleburg-Girkhausen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)