/ Investmentpaket nahe der Neheimer Fußgängerzone

59755 Arnsberg-Neheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Bresinski,

Exklusives Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-8018412
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    59755 Arnsberg-Neheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    506 m²
  • Grund­stück ca.
    1.658 m²
  • Gesamtfläche ca.
    506 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    506 m²
  • Zimmer
    22
  • Balkone
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.01.2019
  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    158,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Investmentpaket beinhaltet zwei aneinandergebaute Wohnhäuser mit jeweils vier vermieteten Wohnungen und 3 Garagen in fußläufiger Entfernung zur beliebten Neheimer Fußgängerzone. Die Wohnungen haben je nach Wohnungstyp eine Wohnfläche zwischen ca. 53 und 78 m², verteilt auf 2 - 4 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur und Balkon. Im Keller jedes Hauses befinden sich neben den Mieterkellern ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft sowie Platz für Fahrräder. Weitere Staufläche gibt es auf dem Dachboden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt zur Front über viel Rasenfläche. Die Garagen hinter dem Haus sind separat vermietet und sorgen für weitere Mieteinnahmen. Eine Hausverwaltung kümmert sich um korrekte Nebenkostenabrechnungen und um die Pflege der Anlage. Diesen Service können Sie gerne übernehmen. Sprechen Sie uns an!

Lage

Ihre Mieter wohnen in zentraler Lage von Arnberg-Neheim. Die Möhnestraße in Neheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, was es den Bewohnern ermöglicht, bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß dorthin zu gelangen. Hier erwarten sie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und gastronomische Angebote, die die Innenstadt zu bieten hat. Der nächste Lebensmittelmarkt ist in nur 7 Minuten schnell zu Fuß erreicht.

Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist direkt vor der Haustür verfügbar, was die Mobilität in und um Neheim erleichtert. Bushaltestellen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit verschiedene Stadtteile.

Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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