Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen?

Wenn Sie eine solche Entscheidung getroffen haben, kommen mit jedem Schritt neue Fragen auf Sie zu:

Was ist die Immobilie wert?

Egal ob Sie als Interessent oder Anbieter unterwegs sind, ein wichtiger Punkt ist natürlich die Frage nach dem Wert der Immobilie.

Üblicherweise bestimmt der Verkäufer den Preis, den er für seine Immobilie erzielen möchte. Häufig ist hier der Wunsch Vater des Gedankens.

Gerade bei selbstgenutzten Immobilien fließt in diesen Preis oft die emotionale Bindung an das Haus mit ein. Die Summe der Investitionen in den letzten zwanzig Jahren wird auch häufig zur Kaufpreisfindung herangezogen oder die Begeisterung, die Bekannte beim letzten Besuch geäußert haben. Manchmal kommen auch alle Punkte zusammen.

Für den Interessenten sind ganz andere Dinge wichtig:

Zuallererst muss die Immobilie in der Grundkonzeption gefallen. Doch kurz darauf kommen einige rationale Fragen, die sich jeder Erwerber stellt:

• Passen die Lage und die Aufteilung mit meinen Wünschen überein?
• Wie viel muss ich verändern?
• Was kostet mich die Immobilie bis ich darin wohne?

Wie hoch sind meine monatlichen Belastungen?Um in diesen Punkten eine Übereinkunft zu erzielen ist es in den meisten Fällen von Vorteil, wenn ein außenstehender Dritter, in der Regel der Immobilienmakler, alle Seiten bei der Kaufpreisfindung unterstützt.

Fantasiepreise nützen weder dem Verkäufer noch dem Käufer und nach Abschluss des Geschäftes sollen beide Seiten  zufrieden sein.

Heute kennt man von allem den Preis, von nichts den Wert.

Oscar Wilde