/ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!
59939 Olsberg, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Heike Krömer-Schulz
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID0-8018949
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse59939 Olsberg
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.166,62 m²
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Grundstück ca.582 m²
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Nutzfläche ca.48,65 m²
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Zimmer6
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Balkone3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage2 Stellplätze
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.494,42 EUR
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.01.2025
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Gültig bis16.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1971
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PrimärenergieträgerHeizöl
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Endenergiebedarf243,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1972 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen guten Zustand und seine attraktive Lage.
Im Erdgeschoss steht eine Wohneinheit zur Eigennutzung bereit, während das Obergeschoss fest vermietet ist und sichere Mieteinnahmen garantiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.
Die Immobilie bietet damit optimale Voraussetzungen für eine gemischte Nutzung oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die schöne und ruhige Umgebung macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Ein Haus mit Potenzial überzeugen Sie sich selbst!
Schöne, ruhige Lage
Gepflegter Zustand
Gute Raumaufteilung
Obergeschoss vermietet
Erdgeschoss sofort frei
Lage
Olsberg liegt im Herzen des Sauerlands und bietet eine idyllische Umgebung mit malerischer Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhigen Wohngebiete. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, und die nahegelegenen Kurorte bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
59939 Olsberg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)