/ Modernisiertes Zweifamilienhaus in Valbert – Ihr neues Zuhause mit vielen Extras!
58540 Meinerzhagen-Valbert, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Japes
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID0-8018995
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse58540 Meinerzhagen-Valbert
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.235 m²
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Grundstück ca.593 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1956
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis285.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.01.2025
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Gültig bis19.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1956
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergiebedarf249,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung. Das Haus wurde 2015 umfassend renoviert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zudem bietet die Immobilie eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport, sodass ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage!
- moderne Bäder,
- Wintergarten
- viel Platz
- selber einziehen und / oder vermieten
Lage
Valbert ist ein schöner Ortsteil der Stadt Meinerzhagen im Sauerland. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, umgeben von dichten Wäldern und grünen Wiesen, bietet Valbert eine idyllische und naturnahe Umgebung. Der Ort ist bekannt für seine Ruhe und seinen ländlichen Charme, was ihn besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In der Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie die Versetalsperre oder den Bigge-Listersee.
Neben seiner Natur bietet der Ort auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Grundschule, einer Kirche und einem regen Vereinsleben. Valbert verbindet somit eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu größeren Städten wie Meinerzhagen oder Lüdenscheid.
58540 Meinerzhagen-Valbert, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)