/ Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

59969 Hallenberg-Hesborn, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Heike Krömer-Schulz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8018864
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    59969 Hallenberg-Hesborn
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    226 m²
  • Grund­stück ca.
    981 m²
  • Zimmer
    9
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.380,53 EUR
  • Kaufpreis
    312.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2024
  • Gültig bis
    07.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    211,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Hallenberg-Hesborn erwartet Sie dieses wunderschön gelegene und äußerst gepflegte Wohnhaus, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus bietet ausreichend Platz für 2-3 Wohneinheiten, was es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht.

Das Anwesen besticht zudem durch mehrere Nebengebäude, darunter ein Werkstattgebäude mit Aufenthaltsraum, ein großzügiges Holzlager sowie ein Schuppen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die 5 Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch einen integrierten Partyraum mit eigenem WC, ideal für Feierlichkeiten oder als zusätzlicher Wohnraum.

Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Hier genießen Sie die idyllische Natur des Sauerlands, während Sie gleichzeitig den Komfort eines bestens gepflegten Anwesens nutzen können.

Gepflegtes Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten
Insgesamt 5 Garagen mit Partyraum u. WC
Werkstattgebäude mit Aufenthaltsraum
Holzlager bez. Schuppen
Kombi-Heizung Pellet / Scheitholz
Solaranlage
Ruhige Ortsrandlage

Lage

Hallenberg-Hesborn liegt idyllisch im Hochsauerland, umgeben von Wäldern und Hügeln. Der Ort bietet Ruhe und Natur, ideal für Wanderer und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Lage sind Winterberg und Medebach schnell erreichbar. Hesborn zeichnet sich durch eine gute Dorfgemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.

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