/ Zentrale Lage von Fretter! Kombiniere Wohnen und Gewerbe!
57413 Finnentrop-Fretter, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Japes
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PersonennummerDJ
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID0-8019407
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse57413 Finnentrop-Fretter
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.389 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Absprache
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.400,00 EUR
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Kaufpreis210.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.10.2025
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Gültig bis05.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerHeizöl
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Endenergiebedarf277,32 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und festem Mieter!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnen und solider Kapitalanlage. Zwei großzügige Wohneinheiten schaffen komfortablen Wohnraum für Eigennutzer oder Mieter. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separat zugängliche Gewerbeeinheit, die bereits langfristig und zuverlässig vermietet ist.
Die Immobilie überzeugt durch:
- zwei helle Wohneinheiten mit praktischer Raumaufteilung
- eine attraktive Ladenfläche mit festem Mieter
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Eigennutzung, Vermietung oder Kombination
Dank der stabilen Mieteinnahmen und der soliden Bauweise eignet sich dieses Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Rendite geschickt verbinden möchten.
- 2 Wohnungen plus Ladenlokal
- zentrale Lage in Fretter
- Garten
- überdachter Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in Fretter, einem Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im schönen Sauerland. Fretter ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie aktiven Vereinen, die das Dorfleben bereichern.
Dank der zentralen Lage sind die größeren Orte Finnentrop, Attendorn und Lennestadt schnell erreichbar. Über die Anbindung an die B236 sowie die Bahnstrecke nach Finnentrop haben Sie zudem gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Olpe.
Fretter verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
57413 Finnentrop-Fretter, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)