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/ Schönes Frettertal! Zweifamilienhaus wartet auch neue Eigentümer!

57413 Finnentrop-Fretter, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Dirk Japes,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8019034
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    57413 Finnentrop-Fretter
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1931
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.211,18 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.02.2025
  • Gültig bis
    20.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­bedarf
    312,73 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 312,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktives Zweifamilienhaus ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene und vermietbare Wohneinheiten. Die größere Wohnung verfügt über ca. 87 m², während die zweite Einheit mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt.

Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für eine große Familie. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind beide Wohnungen vielseitig nutzbar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Potenzial!

- 2 Wohnungen mit je 87 m² und 74 m² Wohnfläche
- Terrasse
- neue Heizung aus .....

Lage

Fretter ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im Sauerland.
Der Ort liegt inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Trotz der ruhigen Lage ist Fretter gut angebunden: Die Bundesstraße B236 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Finnentrop und Attendorn, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden sind. Der Bahnhof in Finnentrop bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.

Im Ort selbst gibt es eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben, das den Gemeinschaftssinn stärkt.

57413 Finnentrop-Fretter, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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