Share on facebook
Share on twitter
Share on pinterest
Share on linkedin
Share on whatsapp
Share on telegram
Share on email

/ Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung!

59823 Arnsberg (Niedereimer), Zweifamilienhaus zum Kauf

Videos

  • YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8017798
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    59823 Arnsberg (Niedereimer)
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    715 m²
  • Zimmer
    9
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.820,99 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.01.2022
  • Gültig bis
    16.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­bedarf
    175,58 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die flexiblen Möglichkeiten dieses gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger, familienfreundlicher Lage liegen auf der Hand. Da das Haus ab Juni komplett frei wird, haben Sie beste Möglichkeiten, das Haus nach Ihren Wünschen zu nutzen.

Hereinspaziert!

Von der großen Einfahrt, mit ausreichend Stellplätzen betrachten wir das Haus und stellen fest, dass das Dach in den 90er Jahren bereits erneuert worden ist und dem gepflegten Gesamteindruck des Wohnhauses entspricht. Wir gehen über drei Stufen bis zu Haustür und betreten das Treppenhaus, das noch mit Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss überrascht mit modernen Fußböden und macht im Großen und Ganzen einen hellen Eindruck. Mit der guten Aufteilung auf fünf Zimmern plus geräumiger Terrasse bietet die Wohnung Platz für die ganze Familie. Das modernisierte Bad mit großer Dusche komplettiert das Bild einer gemütlichen Wohnung.
Darüber haben wir eine Vier-Zimmer-Wohnung, die trotz der Schrägen hell und luftig wirkt. Das Bad, das schätzungsweise in den 80er Jahren renoviert wurde, ist funktionell in Ordnung, entspricht mit der Farbgestaltung nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack. Auf der anderen Seite ist das geräumige Wohnzimmer mit seinen sichtbaren Balken ein attraktives Highlight.
Das Kellergeschoss ist zweckmäßig und entspricht im Allgemeinen dem Standard des Baujahres.
Die extra lange Garage bietet Platz für einen PKW und weitere Utensilien
Das Haus wird ab Juni komplett frei.

Kontaktdaten

Dominik Westhoff,

Lage

Niedereimer ein Ortsteil der Stadt Arnsberg, gelegen zwischen der Ruhr und dem Arnsberger Wald, vorrangig bekannt durch das große Gewerbegebiet am Fuße des Ortes. Die gute Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A46 in Richtung Brilon bzw. Dortmund ist ein weiterer Standortvorteil in unserer mobilen Gesellschaft.
Weniger bekannt, aber nichtsdestotrotz schön gelegen sind die Wohngebiete im Ortsteil, die sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage, wenig Verkehr und die Nähe zum Wald auszeichnen.
Dort liegt das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus in einer, nur von Anliegern genutzten Stichstraße.
Nutzen Sie Ihre Freizeit zur Erholung direkt vor der Haustür mit einer guten Erreichbarkeit z.B. des Möhnesees, der sich für Wanderungen und Fahrradtouren als Ziel anbietet.
Der hohe Wohnwert wird durch den Kindergarten und die Grundschule im Ort ebenso abgerundet wie durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®