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/ Ein Augenschmaus für Kenner!

32584 Löhne, Villa zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8017965
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    32584 Löhne
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    450 m²
  • Grund­stück ca.
    18.872 m²
  • Zimmer
    9
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.777,78 EUR
  • Kaufpreis
    3.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.11.2022
  • Gültig bis
    23.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1908
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    75,03 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 75,03 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser außergewöhnlichen Villa bleiben definitiv keine Wünsche offen, denn die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, Gesamtzustand, Wohnfläche, Ausstattung, Annehmlichkeiten und Wohnkomfort wird Sie begeistern. Architektonische Feinheiten wie Fahrstuhl, Pool, Kamin, Wintergarten und moderne, luxuriöse Technik runden das Bild zu einer wahren Vorzeigeimmobilie mit garantiertem Wohlgefühl als Status ab.

Diese einmalige, historische, sehenswerte Villa mit Naturschieferdach können Sie über zwei Wege erreichen. Die kurze Anbindung führt an die Umgehungsstraße. Ein weitgeschwungener Weg durch ein Wäldchen lässt gleichzeitig einen genussvollen Blick über das ca. 19.000 m² große Areal aus Wald- und Weideflächen zu.
Nach dem Durchqueren der reizvollen Toranlage eröffnet sich Ihnen der Blick auf einen laternenbegleiteten, befestigten Gehweg zu einem wunderschönen Pavillon, umringt von alten Bäumen. Und dann stehen Sie vor diesem elitären Gebäude. Eingebettet in die riesige Parkanlage spielt dieses architektonisch wunderschöne Herrenhaus  auf Anhieb gern alle Trümpfe bis hin zu den geschmackvollen Details bei der Ausstattung des weitläufigen Eigenheims aus. Das äußere Erscheinungsbild des Hauptgebäudes mit aufwendiger Treppenanlage und einem auf Säulen stehenden Baldachin als Eingangsbereich sowie später im Innenbereich mit perfektem Gesamtzustand, bereichert durch zahlreiche Highlights, lassen Ihre Augen funkeln.
Bei diesem mondänen Zuhause aus der Jahrhundertwende mit modernem Ambiente bleibt kein Wunsch offen. Um die Optik und all die Finessen, außen wie innen, genießen zu können, müssen Sie sich schon etwas Zeit lassen und genau darauf können Sie sich wahrlich freuen. Die atemberaubenden Annehmlichkeiten des ehrwürdigen Gebäudes, hier verknüpft mit den Vorzügen heutiger Technik, ergeben einen echte Symbiose aus Schönheit, Genuss, Vielfalt, Geschmack und Ablaufplanung. Ein echtes Wohlgefühl wird ausgelöst, dem man nicht widerstehen kann und möchte.
Der riesige Wintergarten lädt zum Verweilen ein, bevor der kurze Weg zum Swimmingpool für die eigene Fitness genutzt wird. Im Jahre 1999 wurde die Immobilie komplett durchrenoviert und stetig top gepflegt. Auf ca. 46 m² im Souterrain bis hin zur Dachspitze ist das Eigenheim wohl durchdacht und bietet jede Menge bauliche Feinheiten wie eine kleine, einladende Bar im Gewölbekeller und sogar eine einzigartige Minikapelle.
Die Ausstattung beinhaltet auch einen Kaminofen, eine Solaranlage und sogar einen Tiefenbrunnen.
Erwähnenswert ist auch die umfassende Heizungsanlage aus dem Jahre 2016, die neben der effektiven Gas-Brennwerttechnik zusätzlich an Erdwärme aus Geothermie gekoppelt ist.
Kurzum: Ein "kleines, vertrautes Schloss" für große Genießer!

Kontaktdaten

Dirk Schröter,

Lage

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