/ Einzigartig und stilvoll – Ferienvilla oder Familienwohnsitz!

59969 Hallenberg, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Vogelsang,

Exklusives Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8018536
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    59969 Hallenberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    387 m²
  • Grund­stück ca.
    3.174 m²
  • Zimmer
    8
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.054,26 EUR
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2022
  • Gültig bis
    17.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Luxusvilla ist nicht nur ein Ort der Entspannung und des Genusses, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Sie wurde in den vergangen Jahren ausschließlich als Feriendomizil genutzt und an anspruchsvolle Reisende lukrativ vermietet. Bereits heute ist die Villa für die restlichen Wochenenden des Jahres ausgebucht. Eine stetige Nachfrage und hohe Mieteinnahmen sind garantiert! Ihre Urlauber genießen rd. 400 m² Wohnfläche, die mit Liebe zum Detail gestaltet wurden. Zu den Highlights gehören der große Wintergarten mit großem Esstisch, die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, das tolle Schwimmbad mit Bar und Sauna, der parkähnliche, ca. 3000 m² große Garten und viele weitere Extras. Investieren Sie klug und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge der Villa! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
6 Schlafzimmer (Unterbringung von 12 Personen möglich)
Gemütlicher Wintergarten mit Kamin als Esszimmer
Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
3 Badezimmer zzgl. Gäste-WC
ein barierrefreies Bad (2019)
große Panoramaterrasse
Wellness mit Schwimmbad und Sauna
Barbereich mit Zapfanlage
Kinderparadies mit Kicker, Tischtennisplatte, Dartscheibe und Spielzeug für die ganz Kleinen
uneinsehbarer, parkähnlich angelegter Garten mit zwei Gartenhäusern, Grillplatz und Teichanlage
Carport für 4 PKWs mit Ladestation für E-Fahrzeuge
2015: Erneuerung Dach + Fassadenanstrich
2016: Balkonsanierung

Lage

Die Villa befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in dem schönen Fachwerkstädtchen Hallenberg. Hier ist der ideale Ort für eine kleine Auszeit!

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige gastronomische Angebote. Der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar.

Gelegen an den östlichen Ausläufern des Rothaargebirges lockt die beliebte Ferienregion mit großem Freizeitangebot und vielen schönen Wanderwegen, Biking Touren und weiteren Aktivitäten im Freien. Genießen Sie bei Ihren Wanderungen den herrlichen Ausblick auf die Bergwelt des Sauerlands. Je nach Anspruch machen Sie einen entspannten Spaziergang über das Hochplateau mit seiner typischen Busch- und Strauchlandschaft oder planen eine Aktivtour auf einen der höchsten Berge.

Der Urlaubsort Winterberg liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Überregional bekannt als größte Wintersportregion nördlich der Alpen sind das Sauerland und die Region um Winterberg auch bei Sommergästen sehr beliebt. Golf, Klettern, Nordic-Walking, Wandern oder Biken - Sie haben die Wahl! Oder genießen Sie einfach die Ruhe in ihrem hauseigenen Garten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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