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/ Raumwunder in der Schmallenberger Oberstadt!

57392 Schmallenberg, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Dilia Middel,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8019632
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    57392 Schmallenberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    173 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.899,22 EUR
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.02.2026
  • Gültig bis
    23.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    107,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die Familie und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet Ihnen eine kinderfreundliche Umgebung.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen gemütlichen Lebensmittelpunkt bietet. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse mit einer schattenspendenden Markise. Der Kombi-Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und komfortabel in den Wohnbereich integriert. Das WC für Ihre Gäste ergänzt die Ausstattung des Erdgeschosses.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet nun ein weiteres Schlafzimmer oder einen anderweitigen Rückzugsort.

Der Keller bietet mehrere Vorratsräume sowie eine kleine Werkstatt - optimal zur kreativen Entfaltung. Ein Pluspunkt im Keller ist der zusätzliche Außenzugang zum überdachten Stellplatz - Ihre Einkäufe und Getränke tragen Sie ebenerdig in den Vorratskeller. 

- Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich
- Kaminofen schenkt Ihnen im Winter eine schöne Wärme
- Küche mit geöffneter Durchreiche
- große Terrasse mit Markise, Terrassengeländer modernisiert (2017)
- WC für Ihre Gäste
- zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- modernisiertes Bad mit nahezu bodengleicher Dusche (2021)
- ausgebauter Spitzboden für ein zweites Kinderzimmer - mit 160mm Wärmedämmplatten (2002)
- zwei Stellplätze, einer davon ist überdacht
- neue Haustür (2020) und neue Innentüren (2020)
- dreifach verglaste Fenster mit Holzoptik im ganzen Haus (2012)
- erneuerte Gasheizung (2005)

Lage

Diese Immobilie steht in einer familienfreundlichen Anliegerstraße in der Oberstadt von Schmallenberg - ruhig und zentrumsnah. In der Straße direkt befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen. Das Schmallenberger Zentrum ist auch nur wenige hundert Meter entfernt.

In unmittelbarer Nähe zu Schmallenberg gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie Golf, wandern, Bike-Parks, Wintersportarenen sowie genügend Wanderrouten für den ruhigen Sonntag.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort.

57392 Schmallenberg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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