/ Junges & modernes Reihenhaus in Hüsten!
59759 Arnsberg-Hüsten, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Bresinski
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID0-8019002
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse59759 Arnsberg-Hüsten
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.122 m²
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Grundstück ca.384 m²
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Zimmer4
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2021
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Statusvermietet
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Verfügbar ab30.04.2025
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.868,85 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)10.320,00 EUR
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Kaufpreis350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kein Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.03.2021
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Gültig bis09.03.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf40,81 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses junge Reihenhaus, erbaut im Jahr 2021, besticht durch seine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Auf der Wohnetage im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, die gemeinsam einen einladenden Lebensmittelpunkt bilden. Die Schlafetage im Obergeschoss bietet Platz für Rückzug und Erholung mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Ohne Dachschrägen ist die Nutzung der Räume besonders komfortabel und flexibel. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und entspricht den aktuellen energetischen Standards. Dieses Reihenhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem energieeffizienten Konzept und ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einem gut durchdachten Zuhause suchen.
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Familienbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
Haus und Außenanlagen:
- Garten mit Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung
- bodentiefe Fenster
- weiße Innentüren
- energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Stellplatz vor dem Haus
Das Grundstück wird noch vermessen und geteilt; daher handelt es sich bei der Grundstücksgröße nur um eine geplante Größe. Die Kosten für die Teilung übernimmt der Verkäufer.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm zurückgezogenen Lage in Neheim-Hüsten. In zweiter Reihe einer belebten Durchgangsstraße gelegen, bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und einer abgeschirmten Wohnatmosphäre.
Der Bahnhof Neheim-Hüsten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden ideale Bedingungen bietet. Zudem ist die Autobahnauffahrt der A46 mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet und ins Sauerland ebenfalls schnell erreicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Behörden, Banken, u.v.m. erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten wahlweise im Zentrum der Arnsberger Ortsteile Neheim oder Hüsten.
59759 Arnsberg-Hüsten, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)