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/ Junges & modernes Reiheneckhaus in Hüsten!

59759 Arnsberg-Hüsten, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Nina Bresinski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8019000
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    59759 Arnsberg-Hüsten
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    485 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2021
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.713,18 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.03.2021
  • Gültig bis
    09.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    40,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 40,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte um Beachtung: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Wir bitten daher um Diskretion und darum, von Besichtigungen des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses junge Reihenhaus, erbaut im Jahr 2021, besticht durch seine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Auf der Wohnetage im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, die gemeinsam einen einladenden Lebensmittelpunkt bilden. Die Schlafetage im Obergeschoss bietet Platz für Rückzug und Erholung mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Ohne Dachschrägen ist die Nutzung der Räume besonders komfortabel und flexibel. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und entspricht den aktuellen energetischen Standards. Dieses Reihenhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem energieeffizienten Konzept und ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einem gut durchdachten Zuhause suchen.

Erdgeschoss:
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Familienbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken

Haus und Außenanlagen:
- Garten mit Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung
- bodentiefe Fenster
- weiße Innentüren
- energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Stellplatz vor dem Haus

Das Grundstück wird noch vermessen und geteilt; daher handelt es sich bei der Grundstücksgröße nur um eine geplante Größe. Die Kosten für die Teilung übernimmt der Verkäufer.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm zurückgezogenen Lage in Neheim-Hüsten. In zweiter Reihe einer belebten Durchgangsstraße gelegen, bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und einer abgeschirmten Wohnatmosphäre.

Der Bahnhof Neheim-Hüsten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden ideale Bedingungen bietet. Zudem ist die Autobahnauffahrt der A46 mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet und ins Sauerland ebenfalls schnell erreicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Behörden, Banken, u.v.m. erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten wahlweise im Zentrum der Arnsberger Ortsteile Neheim oder Hüsten.

59759 Arnsberg-Hüsten, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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