/ Attraktives Renditeobjekt in zentrumsnaher Lage

59457 Werl, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Bresinski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8018413
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59457 Werl
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    219 m²
  • Grund­stück ca.
    244 m²
  • Gesamtfläche ca.
    219 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    219 m²
  • Zimmer
    9
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis pro m²
    981,74 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.02.2020
  • Gültig bis
    25.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    102,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet Ihnen planbare Mieteinnahmen und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Werl. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede Mietpartei freut sich somit über eine eigene Wohnetage mit guter Raumaufteilung und über kurze Wege in die Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen zentralen Flur mit Zugang zu allen 3 Zimmern, der Küche, dem Bad sowie einem kleinen Abstellraum. Ein Balkon/Terrasse sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Lassen Sie Ihr Geld entspannt arbeiten und sichern sich eine lukrative Rente! Hier brauchen Sie sich um nichts kümmern. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt für Sie auf Wunsch weiterhin die jährlichen Nebenkostenabrechnungen und kümmert sich um die Pflege der Anlage.

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum Werls. Ihre Mieter erreichen die Annehmlichkeiten der Innenstadt fußläufig in nur 5 Minuten. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote für einen abwechslungsreichen Lebensstil.

Die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern auch eine stressfreie Mobilität im Alltag.

Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen in direkter Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar.

Kurzum: Die Neuerstraße in Werl bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine gute Anbindung zur Stadt und die umliegende Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®