Wohnen, Leben oder Vermieten – alles unter einem Dach!

57392 Schmallenberg-Bad Fredeburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dilia Middel,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8019478
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    57392 Schmallenberg-Bad Fredeburg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    321 m²
  • Grund­stück ca.
    919 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    372.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2024
  • Gültig bis
    11.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    133,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Bad Fredeburg ideal für alle, die großzügig wohnen möchten, mehrere Generationen vereinen möchten oder von Mieteinnahmen profitieren wollen.

Die Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität: Aktuell sind die drei Wohneinheiten separat begehbar, können aber bei Bedarf zu einer großen Einheit verbunden werden perfekt für Familien, die viel Platz wünschen oder ein Mehrgenerationenhaus suchen.

Mit rund 321 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und direktem Gartenzugang in der frei stehenden Wohnung lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für stabile Einnahmen, während Sie selbst den Komfort eines eigenen Gartens genießen können.

Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze, fünf Außenstellplätze sowie Balkone, Terrassen und eine Gartenhütte für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Ausstattung und solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer sicheren und zukunftsorientierten Entscheidung sei es zur Eigennutzung, als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder als langfristige Kapitalanlage.

- großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- großer Garten auf zwei Ebenen mit Gartenhütte
- gepflegte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- zwei Balkone und zwei Terrassen
- ausgebauter Spitzboden (gehört zu der Dachgeschosswohnung)
- drei Kaminanschlüsse für wohlige Wärme im Winter
- doppelverglaste weiße Kunststofffenster , überwiegend mit Rollläden
- vier einzelne Gasthermen, alle wurden erneuert (2018, 2019, 2023)
- zwei Einzelgaragenstellplätze
- fünf Außenstellplätze

Lage

Die Immobilie steht in einer familienfreundlichen Lage im Kneipp-Heilbad Bad Fredeburg. Tolle Wandermöglichkeiten, ein entspannender Kurpark mit Kneipp-Tretbecken und das großzügige Sauerlandbad sind direkt im Ort. Bike-Parks, Wintersport, Golf und viele Freizeitmöglichkeiten sind in 10 - 20 Minuten problemlos mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich je nach Bedarf direkt vor Ort in Bad Fredeburg.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler