/ Drei unter einem Dach!

59759 Arnsberg-Bruchhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Vogelsang,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8018513
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59759 Arnsberg-Bruchhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    231 m²
  • Grund­stück ca.
    390 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.493,51 EUR
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.03.2024
  • Gültig bis
    16.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    151,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gut gepflegte Haus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und stetig instand gehalten. 2021 wurden Anstrich und Heizung erneuert. Die Immobilie beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten, die eine komfortable Eigennutzung, als auch eine lohnenswerte Vermietung zulassen. Die Etagen sind großzügig geschnitten und verfügen über jeweils ein Tageslichtbad, im Erdgeschoss erst 2021 modernisiert, eine Küche, ein Wohnzimmer und 2 weitere Räume. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Garten, an der Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon für schöne Stunden im Freien. Im Erdgeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine Garage zur Verfügung. Gerne stehen wir für weitere Details sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

- ca. 231 m² Gesamtwohnfläche
- EG: ca. 99 m² (3 Zimmer)
- OG: ca. 86 m² (3 Zimmer)
- DG: ca. 47 m² (2 Zimmer)
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilw. Rollläden
- barrierefreies Bad im Erdgeschoss (2021)
- Waschraum im Erdgeschoss
- keine Unterkellerung
- neuer Anstrich (2021)

Heizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Nachtstromspeicher im Dachgeschoss
- Die Heizungsanlage ist für die zusätzliche Beheizung im Dachgeschoss ausgelegt.


Lage

Ihr neues Haus steht zentral im Stadtteil Bruchhausen, der optimal zwischen Alt-Arnsberg und Hüsten liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in nächster Nähe - Bruchhausen ist ein Stadtteil mit dörflichem Charakter, hier ist die Welt zwischen Ententeich und Ruhr, sowie Kirche und Schützenhalle noch in Ordnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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