/ Großzügig mit Stil und historischem Charme!

57392 Schmallenberg-Fleckenberg, Landhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Konrad Schulte-Göbel,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8019553
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    57392 Schmallenberg-Fleckenberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    422,28 m²
  • Grund­stück ca.
    1.012 m²
  • Zimmer
    13
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1921
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.065,64 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2026
  • Gültig bis
    21.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1921
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    222,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das geräumige Landhaus (Baujahr 1921 laut Bauakte) wurde im Jahr ca. 2000 umfassend modernisiert. Dabei wurde der historische Charme erhalten und mit modernem Wohnkomfort verbunden. Der repräsentative Baustil mit großzügiger Holztreppe im Eingangsflur spiegelt sich im ganzen Haus wider. Viele Räume mit hohen Decken vermitteln den Wohnkomfort der guten alten Zeit. Freuen Sie sich auf schöne Stunden im Wintergarten, am Kamin, auf der Dachterrasse mit Weitblick oder in einem der zahlreichen herrschaftlichen Räume. Entspannen Sie in der eigenen Sauna und erfrischen sich in der ebenerdigen Dusche. Oder ruhen Sie sich einfach in Ihrem geschützt liegenden Garten mit Gartenhaus aus. Ein besonderes Highlight ist das Musikzimmer mit Empore im Spitzboden. Ihr Auto parkt in einer der beiden Garagen mit elektrischem Tor. Von dort gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus.
Die Bilder sind zur besseren Darstellung teilweise mit KI bearbeitet, z. B. die Hecke vor dem Haus entfernt.
Die Einbauküche, verschiedene Einbaumöbel, der Kamin und der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere hochwertige Möbel können nach Absprache übernommen werden.
In diesem besonderen Landhaus findet jeder seinen persönlichen Raum!

Wintergarten
Terrasse und 2 Dachterrassen
Sauna inklusive
Kamin und Kaminofen inklusive
Alarmanlage
Glasfaseranschluss
Zweites Bad und Gäste-WC
Einbauküche und -möbel inklusive

Lage

Schöne Dorflage mit Weitblick im beliebten Ort Fleckenberg, nur 3 km von Schmallenberg entfernt mit Fuß- und Radweganbindung. Kindergarten und Grundschule sind im Ort zu Fuß gut zu erreichen. Die umliegenden Wälder laden zum Naturgenuss ein.

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