/ Renditestarke Touristikimmobilie im Herzen des Sauerlands!

59955 Winterberg, Ferienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Vogelsang,

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-8018686
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    59955 Winterberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    387 m²
  • Grund­stück ca.
    3.174 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.054,26 EUR
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2022
  • Gültig bis
    17.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Touristikimmobilie im Herzen des Sauerlandes ist nicht nur ein Ort der Entspannung und des Genusses, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Sie wurde in den vergangen Jahren ausschließlich als Feriendomizil genutzt und an anspruchsvolle Reisende lukrativ vermietet. Bereits heute ist das Domizil für die restlichen Wochenenden des Jahres ausgebucht. Die Auslastung des Ferienhauses lag 2023 bei rd. 180 Nächten, es wurden damit sechsstellige Betriebseinnahmen generiert. Eine stetige Nachfrage und hohe Mieteinnahmen sind garantiert! 

Investieren Sie klug und genießen Sie gleichzeitig selbst die Vorzüge dieser Ferienimmobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Lage

Der Urlaubsort Winterberg liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Überregional bekannt als größte Wintersportregion nördlich der Alpen sind das Sauerland und die Region um Winterberg auch bei Sommergästen sehr beliebt. Golf, Klettern, Nordic-Walking, Wandern oder Biken - Sie haben die Wahl! Oder genießen Sie einfach die Ruhe in ihrem hauseigenen Garten.

Gelegen an den östlichen Ausläufern des Rothaargebirges lockt die beliebte Ferienregion mit großem Freizeitangebot und vielen schönen Wanderwegen, Biking Touren und weiteren Aktivitäten im Freien. Genießen Sie bei Ihren Wanderungen den herrlichen Ausblick auf die Bergwelt des Sauerlands. Je nach Anspruch machen Sie einen entspannten Spaziergang über das Hochplateau mit seiner typischen Busch- und Strauchlandschaft oder planen eine Aktivtour auf einen der höchsten Berge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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