/ Raumwunder – Perfekt für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen!

59846 Sundern (Sauerland)-Sundern, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Bresinski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8019092
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59846 Sundern (Sauerland)-Sundern
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Zimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    172.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2025
  • Gültig bis
    11.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    420,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 420,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder ein generationsübergreifendes Wohnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit zwei separaten Küchen und Bädern auf den Hauptwohnetagen ist eine flexible Nutzung problemlos möglich.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Diese Etage kann als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden oder dient als Schlafbereich für eine große Familie. im rückwärtigen Anbau gibt es zudem ein Badezimmer und eine Waschküche mit direktem Gartenzugang. Über den zentralen Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss, das als Hauptwohnetage überzeugt. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit Essplatz der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und wurde teilweise wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Bad, wodurch weiterer Wohnraum entsteht.

Sichern Sie sich die großzügige Immobilie in familienfreundlicher Lage um Ihre Wohnträume zu verwirklichen! 

Erdgeschoss:
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (eins davon mit Kaminanschluss)
- Tageslichtbad und Heizungsraum/Waschküche mit Außenzugang im Anbau  

Obergeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen
- zwei Schlafzimmer zzgl. ein Durchgangszimmer
- große Küche nebst Vorrat und Tageslichtbad im Anbau
- Balkon

Haus und Außenanlagen:
- teil-unterkellert mit 4 großen Kellerräumen
- feste Treppe ins Dachgeschoss
- Dachgeschoss teilweise wohnlich ausgebaut (ca. 27 m² Nutzfläche verteilt auf 1 Raum, Bad und Flur)
- kleines, gepflegtes Grundstück

Das Haupthaus wurde 1904 errichtet und in 1954 wurde es durch einen Anbau erweitert.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in einem Sunderner Wohngebiet. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Stadt Sundern ist umgeben von Wäldern und Erholungsgebieten, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. In der Nähe liegt der Sorpesee, ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

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