/ Sundern: Familienidyll mit Einliegerwohnung, großem Garten und vielen Möglichkeiten!
59846 Sundern (Sauerland)-Hachen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Bresinski
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID0-8019007
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse59846 Sundern (Sauerland)-Hachen
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.128 m²
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Grundstück ca.1.050 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1966
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.656,05 EUR
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Kaufpreis260.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum21.02.2025
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Gültig bis20.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerPellets
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Endenergiebedarf339,63 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² in familienfreundlicher Wohnlage. Hier wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, so dass Sie mit Ihrer Familie nach den üblichen Malerarbeiten gleich einziehen können. Ihre Kinder werden den großen Süd-West-Garten lieben; er bietet viel Raum für Spielgeräte und ausgelassenes Toben.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und präsentiert sich überwiegend offen gestaltet und wird durch einen gemütlichen Kaminofen zum Herzstück des Wohnbereichs. Zwei Schlafzimmer, die erst vor einem Jahr durch den Ausbau des östlichen Anbaus hinzugewonnen wurden, erweitern die Wohnetage und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Hanglage ermöglicht eine optimale Nutzung des Untergeschosses, das mit einem separaten Eingang versehen ist. Hier befindet sich eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Kellerraum ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Vermietungseinheit.
Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Auch wenn die Fassade des Hauses etwas in die Jahre gekommen ist, bietet es im Inneren vielseitige Möglichkeiten, um sich ein behagliches Zuhause zu schaffen. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und eine gute Lage legen!
- eigener Hauseingang
- offene Wohnetage mit gemütlichem Kaminofen
- modernisierten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse mit Markise
- Im Obergeschoss wurden zusätzlich 28 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken umgebaut. Eine Genehmigung zur Wohnfläche steht noch aus.
Einliegerwohnung im Untergeschoss:
- eigener Hauseingang
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
Haus allgemein:
- feste Treppe auf den Dachboden
- 4 Kellerräume im Untergeschoss
- 1 Garage und 2 Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sundern-Hachen.
Sundern-Hachen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sundern im Hochsauerlandkreis. Geprägt von einer ländlich-ruhigen Atmosphäre, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre waldreiche Landschaft, Wanderwege und Nähe zu Seen wie dem Sorpesee.
Hachen bietet eine Grundversorgung mit 2 Supermärkten, Bäcker, Apotheke und kleineren Geschäften. Familien profitieren von einer Grundschule, einem Kindergarten und Freizeitangeboten wie Sportvereinen. Für weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot ist sowohl Sundern als auch Arnsberg schnell erreichbar.
59846 Sundern (Sauerland)-Hachen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)