/ Klein aber fein – Einfamilienhaus in Dorfrandlage!

59846 Sundern-Endorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Bresinski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8018499
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59846 Sundern-Endorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    674 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.546,39 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.02.2024
  • Gültig bis
    26.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    372,74 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 372,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Dorfrandlage und freut sich auf einen frischen Schliff durch seine neue Familie. Das Haus befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand und hat jedoch noch Raum für kreative Veränderungen. Die aktuelle Raumaufteilung lässt bis zu drei Schlafzimmer zu und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand so umgestaltet werden, dass sich ein vierter Raum als Schlafzimmer nutzen lässt. Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Windfang und gelangen durch einen Flur in die Wohnküche und das Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ein weiterer Raum kann als Schlaf-/Ess-/ oder Bürozimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss wurden drei weitere Räume zur individuellen Nutzung ausgebaut. Auf beiden Etagen gibt es zudem Bäder. Zum Haus gehören ein angrenzendes Gartengrundstück und eine Doppelgarage. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Erdgeschoss:
- Windfang
- Große Küche mit Essplatz
- Tageslichtbad mit Wanne
- Vorratsraum
- Terrasse mit Markise

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer zzgl 1 Arbeits-/Hobbyzimmer
- weiteres Bad mit Dusche
- kleiner Balkon

Allgemein:
- Teilkeller mit 3 Räumen
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Doppelgarage
- Dachboden

Lage

Wer das Dorfleben liebt, der ist hier genau richtig. Sie wohnen in ruhiger Dorfrandlage von Sundern-Endorf, direkt angrenzend am Naturpark Homert. Hier starten Sie mit Ihrem Waldspaziergang bequem vor der Haustür.
Der Sunderner Ortsteil Endorf zeichnet sich aus durch ein intaktes Vereinsleben und bietet neben einem Café, einer Bäckerei, einer Landmetzgerei und eine Tankstelle zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ihre Kleinen können sie bequem zu fuß in den Kindergarten bringen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf erreichen Sie in nur 5-7 Minuten mit dem PKW in Sundern-Stadt. Dort gibt es zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Behörden, Grund- und weiterführende Schulen sowie einige gastronomische und kulturelle Angebote. 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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