/ Landhaus mit Charme und Weitblick!
57392 Schmallenberg-Holthausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Konrad Schulte-Göbel
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID0-8019190
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse57392 Schmallenberg-Holthausen
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.244 m²
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Grundstück ca.1.034 m²
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Zimmer7
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Balkone2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Garage2 Stellplätze
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.184,43 EUR
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Kaufpreis289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.04.2025
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Gültig bis29.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerHeizöl
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Endenergiebedarf237,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das solide gebaute Haus ist ideal für die große Familie. Zahlreiche Holzelemente und großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Die drei Etagen sind funktional und harmonisch aufgeteilt. Das Dachgeschoss (ca. 78m²) ist von den anderen Etagen abgetrennt und verfügt über einen separaten Eingang. Dieses Raumangebot sorgt für viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel eine Vermietung oder einer Entfaltung seiner selbst. Einzigartig sind die Schnitzarbeiten, die dem Haus den besonderen Landhauscharakter verleihen. Eigene Ideen können bei Modernisierungen verwirklicht werden. Von der Doppelgarage vor dem Haus führt eine Außentreppe zum Hauseingang.
Das vollständige Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten: 2 Einbauküchen, Einbaumöbel, die Massivholzmöbel, alle Schnitzereien und Figuren, sowie Holzbearbeitungsmaschinen, Werkzeuge und Gartengeräte.
Der Garten mit Gartenhütte bietet viel Platz zur Entfaltung. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein mit Blick ins Grüne. Ideal, um zur Ruhe zu kommen und die Seele baumeln zu lassen.
- 2 Balkone
- Offener Kamin
- Handgearbeitete Schnitzereien
Lage
Ruhige Dorfrandlage in einer naturnahen Wohngegend. Die Lage auf einem Hanggrundstück in erhöhter Position bietet einen traumhaften Blick auf die umgebende Landschaft. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Städten in wenigen Autominuten erreichbar. Perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität suchen.
57392 Schmallenberg-Holthausen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)