/ Repräsentatives Haus in dörflicher Lage!

57399 Kirchhundem-Flape, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Boris Faust,

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8018626
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    57399 Kirchhundem-Flape
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    320,16 m²
  • Grund­stück ca.
    3.217 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.561,72 EUR
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.05.2024
  • Gültig bis
    28.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1893
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    316,34 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 316,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese historische Unternehmervilla besticht durch ihre großzügige Bauweise und das weitläufige Grundstück von 3.217 m². Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 320 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Kellergeschoss als Staufläche sowie die Ausbaureserve im Obergeschoss des Anbaus und des Dachgeschosses im Haupthaus, erweitern die Wohnfläche bei Bedarf. Idealer Weise ist eine Nutzung auch als Zweifamilienhaus ohne bauliche Veränderung möglich.
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern grenzt direkt an die Küche sowie das Kaminzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie das Gäste-WC aus hellem Marmor.
Durch den aus hellem Marmor gestalteten Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem erst 2023 renovierten Bad sowie einer weiteren Küche. Das hier zusätzliche und große Arbeitszimmer bietet stilvolles Home-Office mit Blick ins Grüne.
Ebenfalls im Obergeschoss des Anbaus gelegen, befindet sich ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Eine große Garage, ein an das Haus angeschlossener Carport, sowie weitere Stellplätze im Außenbereich bieten Ihnen viel Platz für Ihre PKW.
Genießen Sie den geschmackvoll angelegten Garten mit altem Baumbestand und zwei Terrassenbereichen. Hier bieten sich noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, auf einem nahezu ebenerdigen Grundstück.
Diese außergewöhnliche Immobilie ermöglicht Ihnen, Ihre Träume umzusetzen um ein luxuriöses und komfortables Wohnen zu gewährleisten.
Eine Besichtigung lohnt sich, um den einzigartigen Charme dieses Anwesens vollends zu erleben.

- modernes, stilvolles Badezimmer im Obergeschoss aus 2023 mit freistehender            Badewanne und ebenerdiger Dusche
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche im Anbau
- große Fenster mit Blick in die Natur
- helle Marmorböden im Erdgeschoss 

Lage

Diese exklusive Villa befindet sich in dörflicher Lage in Kirchhundem-Flape, einer begehrten Lage im Sauerland. Umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Altenhundem entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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