/ Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
59969 Hallenberg-Braunshausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Heike Krömer-Schulz
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID0-8019198
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse59969 Hallenberg-Braunshausen
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.207,05 m²
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Grundstück ca.1.350 m²
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Zimmer7
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Loggien1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1962
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Verfügbar absofort
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Garage2 Stellplätze
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²796,91 EUR
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Kaufpreis165.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Loggia
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.04.2025
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Gültig bis10.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1962
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PrimärenergieträgerHeizöl
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Endenergiebedarf406,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Hallenberg-Braunshausen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 207 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder.
Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und lässt sich flexibel nutzen etwa als Gästeunterkunft, Büro oder zur dauerhaften Vermietung.
Die ruhige Lage am Ortsrand bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Garagen und weitere Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby.
Ob für Familien, Handwerker oder Investoren dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Platz zur freien Entfaltung.
- Großes Platzangebot
- Ideales Mehrgenerationenhaus
- Für Eigenbedarf oder Fremdvermietung
- Gästehaus möglich
- Ideal auch für Handwerker
- Kurzum: einfach viele Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Braunshausen ist ein Ortsteil von Hallenberg im Hochsauerlandkreis, nahe der hessischen Grenze. Der Ort liegt idyllisch in der Hallenberger Bucht, einer besonders sonnenreichen Region, auch bekannt als die Toskana des Sauerlandes. Umgeben von Wäldern und Bergen bietet Braunshausen eine ruhige, naturnahe Lage ideal für Erholung und Freizeit.
59969 Hallenberg-Braunshausen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)