/ Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in familienfreundlicher Umgebung
59823 Arnsberg-Rumbeck, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Bresinski
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt ID0-8019613
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse59823 Arnsberg-Rumbeck
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.104 m²
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Grundstück ca.618 m²
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Zimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Verfügbar abfrei sofort
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.451,92 EUR
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Kaufpreis255.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.02.2026
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Gültig bis15.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1983
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf198,91 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die separate Kochküche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich ausgestattet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet hohen Wohnkomfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre sorgt ein Kaminofen in der Diele. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert die nutzbare Fläche auf flexible ca. 74 m², z. B. als weitere Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästebereich.
- großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Kochküche mit Durchreiche zum Essbereich
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- geräumiges Schlafzimmer
- separates Ankleidezimmer
- Kaminofen in der Diele
- Fliesen und Laminatboden
Dachgeschoss:
- zu Wohnzwecken ausgebaut
- Nutzfläche ca. 74 m² (beheizt)
- insgesamt drei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne
Allgemein:
- vollunterkellert
- integrierte Einzelgarage
- Carport als Wohnmobilstellplatz
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Arnsberger Ortsteil Rumbeck. Dieser zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaftsbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote in den benachbarten Ortsteilen und im Arnsberger Stadtgebiet schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Verkehrsanbindung an die Arnsberger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Sauerlandes. Die Nähe zu Wäldern, Feldern und Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Erholung und Freizeit im Grünen legen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
59823 Arnsberg-Rumbeck, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)