/ Hüsten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Beschreibung

Diese Immobilie ist perfekt für Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen. Sie bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine attraktive Lage mit Potenzial für individuelles Wohnen und kreatives Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separat zugängliche Gewerbefläche, die sich ideal als Büro für ein Ingenieurbüro oder eine ähnliche Nutzung eignet. Die Fläche ist zurzeit in drei Räume mit einem kleinen Vorraum sowie einer Personaltoilette aufgeteilt.

Die Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch eine großzügige Gestaltung. Das Herzstück bildet der einladende Wohn-Essbereich im Obergeschoss, der mit einem gemauerten Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Über eine Außentreppe gelangt man direkt in den kleinen Garten, der noch auf eine liebevolle, gärtnerische Gestaltung wartet. Zudem gibt es auf der Etage eine separate Küche, ein WC und ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Dachgeschoss befinden sich 2-3 Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die den Wohnkomfort abrunden.

Eine überdachte Einstellfläche neben dem Haus rundet das Angebot an. Sie bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie für Fahrräder, Gartengeräte, u.ä..