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/ Natürlich individuell!

59821 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8017972
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59821 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.254,34 EUR
  • Kaufpreis
    563.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.05.2022
  • Gültig bis
    09.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    82,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 82,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neben der bevorzugten Wohnlage und des ausgezeichneten Zustands dieser Wohlfühlimmobilie bietet dieses Einfamilienhaus innen und außen viel Platz für die ganze Familie. Der große Garten ist im Sommer Ihre grüne Oase und im Haus selbst, fühlen Sie sich durch den geschickten Einsatz natürlicher Baustoffe direkt heimisch. Die zeitlose Ausstattung des Hauses vermittelt Ihnen direkt die Geborgenheit, die Sie von Ihrem Zuhause erwarten.

Gepflegte Gärten, sauber gestutzte Hecken und ein freundliches Guten Morgen begrüßen uns auf dem Weg durch die Anliegerstraße zu unserem Ziel. Vorbei an dem geräumigen Carport mit angrenzendem Abstellraum geht es über einen geschwungenen Pfad durch den einladenden Garten zum Eingang des Hauses. Die Vielfalt der Grünpflanzen und die liebevolle Gestaltung verleiten uns dazu, den Blick schweifen zu lassen. Der kaum einsehbare Garten stellt den idealen Rahmen für das individuell geplante Einfamilienhaus dar.
Die klare Linienführung des Hauses stellt einen wunderbaren Kontrast zu den hervorgehobenen Holzelementen dar.
Beim Betreten des Hauses fühlen wir uns in dem hellen Eingangsbereich sofort willkommen und spüren die positive Energie, die uns empfängt.
Die großen Fenster, der offene Grundriss und der großzügige Einsatz von natürlichen Hölzern vermitteln im ganzen Haus beständige Gemütlichkeit.
Die große Anzahl an Räumen und Badezimmern und die gelungene Aufteilung machen das Haus neben schön auch noch praktikabel.
Im Untergeschoss finden wir neben einem großen, derzeit als Gymnastikraum, genutzten Hobbyraum eine Sauna und weitere Abstellräume.
Ein Zitat des deutschen Philosophen Carl Fröhling kann wunderbar als Fazit dieses Hauses gelten:
>Man frage nie danach, ob etwas modern oder unmodern, sondern stets nur, ob es schön, angenehm und praktisch ist.<

Kontaktdaten

Dominik Westhoff,

Lage

Die Stadt Arnsberg ist mit knapp 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Hochsauerlandkreis. Die historische Bedeutung der alten Stadt Arnsberg als Verwaltungsstandort ist bis heute geblieben zumal neben dem Sitz der Bezirksregierung noch zahlreiche weitere Behörden und Institutionen das Stadtbild prägen. In den benachbarten Ortsteilen hat sich die papierverarbeitende Industrie ebenso behaupten können wie der Bereich der Elektro- und Lichttechnik und der Automobilzulieferbetriebe.
Besonders erfolgreich im touristischen Angebot von Arnsberg sind der Ruhrtalradweg und die Sauerland-Waldroute, die durch Arnsberg führen. Die nahegelegenen Stauseen von Sorpe und Möhne tragen ebenfalls zur Attraktivität bei.
Über die Autobahn A445 / A46 ist Arnsberg gut an die überregionalen Zentren wie z.B. das Ruhrgebiet aber auch an die Wintersportgebiete im Sauerland angebunden.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Arnsberg selbst und liegt idyllisch am Ortsrand in einem Wohngebiet, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Schulen und Kindergärten sind im Nahbereich verfügbar. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs können im Ort selbst erreicht werden.
Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Stichstraße, die hauptsächlich von den Anliegern genutzt wird, der Garten grenzt an ein kleines Waldgebiet. Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Altstadt von Arnsberg mit der Schlossruine und die angrenzenden Wälder.

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