/ Diese Immobilie lässt sich nicht beschreiben, die muss man erleben!

59759 Arnsberg-Bruchhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Vogelsang,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8018679
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59759 Arnsberg-Bruchhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    399,79 m²
  • Grund­stück ca.
    747 m²
  • Nutzfläche ca.
    428,06 m²
  • Zimmer
    7
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.488,28 EUR
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.07.2023
  • Gültig bis
    20.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    115,95 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Repräsentativ und außergewöhnlich - Ihr neues Zuhause mit dem gewissen Etwas! Durch die große, massive Eingangstüre betreten Sie diese rustikale Immobilie. Die Eingangshalle, die dort auf Sie wartet bildet das außergewöhnliche Herzstück, der offene Kamin mit der besonderen Steinvertäfelung, verrät Ihnen das Baujahr - 1974 wurde diese Großraumimmobilie mit viel Liebe zum Detail errichtet und im Jahre 2003 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die sich heute lediglich noch das großzügige Grundstück teilen und ansonsten wirtschaftlich unabhängig sind. Die nahezu verschwenderische Größe der Immobilie beeindruckt vom ersten Augenblick und lässt Besucher staunen. Insgesamt stehen neben der rd. 63 m² großen Eingangshalle derzeit 2 Wohnräume mit rd. 42 bzw. 53 m² sowie eine Küche im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Dachgeschoss lassen 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Loggia und 2 Balkone keine Wohnwünsche offen, die Stunden im Freien lassen sich auf der überdachten Terrasse oder im großzügigen Garten besonders schön verbringen. 

Eingangshalle mit Galerie und offenem Kamin
2 großzügige Wohnräume
Parkettböden
2 Kaminöfen
Gäste-WC
2 Gästezimmer
vollunterkellert
großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung
gemütliche überdachte Terrasse mit Außenkamin

Lage

Diese Ausnahmeimmobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bruchhausen, gut gelegen zwischen Alt-Arnsberg und Hüsten. Bruchhausen ist ein Stadtteil mit dörflichem Charakter, hier ist die Welt zwischen Ententeich und Ruhr, sowie Kirche und Schützenhalle noch in Ordnung. 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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