/ Doppelhaushälfte mit Potenzial in Dorflage!

58739 Wickede (Ruhr)-Echthausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Bresinski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8018506
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    58739 Wickede (Ruhr)-Echthausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    387 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.147,54 EUR
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1926
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    418,73 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 418,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist bereits für Sie geräumt und kann mit etwas handwerklichem Geschick zum Schnäppchenpreis zu Ihrem gemütlichen Familiendomizil werden. Verhelfen Sie der Haushälfte zu einem frischen Erscheinungsbild und setzen individuelle Akzente. So werden Sie sich schnell in Ihren neuen Zuhause wohlfühlen. Sie wohnen klassisch auf einer Etage zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss. Weitere Wohnfläche bietet der südliche Anbau, der auf halber Etage mit dem Wohnhaus verbunden ist und so den Grundriss auflockert. Die Kellerräume des Anbaus sind bequem ebenerdig von außen zugänglich und können daher ideal genutzt werden. Wann wollten Sie mit Ihrem Renovierungsprojekt starten?

Haupthaus
- Wohnetage mit Wohnzimmer, großer Küche und angrenzendem Eß-/Schlafzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem großen, modernen Bad
- voll unterkellert

Anbau
- Zugang zum Haupthaus auf halber Etage
- Schlafzimmer, Flur und ein erneuertes Bad im Obergeschoss
- Waschküche und Abstellraum mit ebenerdigem Außenzugang

Lage

Die Haushälfte liegt in einem familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Wickede (Ruhr). Im Ort befinden sich eine Bäckerei und ein Hofladen mit frischen Produkten aus regionalem Anbau. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten vor Ort. Grundschule und weiterführende Schulen sind in Wickede und Neheim-Hüsten schnell erreicht. Mit dem PKW fahren Sie lediglich ca. 8 Minuten bis in die Ortsmitte von Wickede. Hier erledigen Sie bequem Ihren Wocheneinkauf. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Banken, Apotheken, Ärzte, Gemeindeverwaltung, gastronomische Angebote und zahlreiche inhabergeführte Geschäfte befinden sich ebenfalls im Ortskern von Wickede. 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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