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/ Doppelhaushälfte mit Potenzial in Sundern-Allendorf

59846 Sundern (Sauerland)-Allendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Nina Bresinski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8018801
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    59846 Sundern (Sauerland)-Allendorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stück ca.
    359 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.541,67 EUR
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2024
  • Gültig bis
    24.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­bedarf
    314,83 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 314,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Familienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², aufgeteilt in einen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss und insgesamt 2,5 Schlafzimmern und Tageslichtbad im Obergeschoss bietet Ihnen dieses Haus genug Platz für Ihre ganze Familie. Die beiden Balkone mit herrlichem Fernblick runden dieses Angebot perfekt ab.
Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann dieses Haus in ein wunderschönes, ruhiges Familienheim verwandelt werden.

Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich mit Parkett 
- angrenzende Küche mit 2 Zugängen 
- Gäste-WC
- Treppenaufgang mit Lift

Obergeschoss:
- 2,5 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Zugang zum wohnlich ausgebauten Spitzboden (nicht genehmigt)

Allgemein:
- 2 Balkone
- Keller mit Außenzugang (vollunterkellert)
- Garage und Carport hinter dem Haus

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage im Herzen des Sauerlands, in der Stadt Sundern-Allendorf.

Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und klaren Bächen, bietet Allendorf eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sowohl für Naturliebhaber als auch für sportlich Aktive ideal sind.

Die Infrastruktur in Allendorf ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den größeren Städten im Sauerland machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten ein ideales Umfeld für ein harmonisches Familienleben.

59846 Sundern (Sauerland)-Allendorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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