/ Hier passen Preis und Leistung!

Beschreibung

Neben der absolut ruhigen Lage und dem gepflegten Gesamtzustand dieser Doppelhaushälfte, können Sie sich bei dieser Immobilie auf ein durchdachtes Wohnkonzept und zahlreiche Extras wie Wintergarten oder Sauna freuen. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück und die jährliche Erbpacht beträgt nur 473,24 EUR.

Hereinspaziert, hereinspaziert!
Über die großzügige Einfahrt gelangt man in den Windfang mit Zugang zur Gästetoilette. Dann geht es weiter in das große, helle Wohnzimmer mit eingebautem Kaminofen. Von hier aus kann man direkt in das Esszimmer mit Zugang zur Küche gehen. Von der Küche aus gelangt man durch den Wintergarten in den kleinen, gemütlichen Garten, der im Sommer zum Grillen und Verweilen einlädt, ohne viel Arbeit zu machen.
Im Keller befinden sich neben den üblichen Abstellräumen ein kleines Duschbad, eine Sauna sowie ein großer Hobbyraum mit Theke und Kaminofen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon.
Beheizt wird das Haus neben den Holzöfen mit einer Elektroheizung, die in der heutigen Zeit eine gute Alternative zu herkömmlichen Gas- oder Ölheizungen darstellt. Die Dachausrichtung nach Südwesten bietet sich für eine Photovoltaikanlage an.
Es handelt sich um Teileigentum auf Erbpachtgrundstück, wobei der derzeitige Erbbauzins 473,24 EUR p.a. beträgt und letztmalig im Jahr 2020 angepasst wurde.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2077.
Eine Einzelgarage steht für Ihren PKW zur Verfügung, ein zweites Kfz können Sie in der großen Einfahrt parken.